可以解除合同，但需符合法定条件。依据《城市房屋租赁管理办法》，若存在擅自转租、改变用途等严重行为，出租人有权解除，否则可能面临合同违约及赔偿责任。
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可解除合同。操作如下：1.尝试与出租方协商，达成一致后签订解除协议；2.若协商无果，收集证据，如合同、违规证据等；3.向法院提起诉讼，依据《城市房屋租赁管理办法》等法规，请求判决解除合同。
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解除合同常见方式有协商和诉讼。若双方能达成一致，则协商解除；若存在争议，应通过法律途径诉讼解决，选择时需考虑效率与成本。