没有购房合同也可起诉业主不交物业费。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费。若不交，可能影响物业服务质量和小区管理，甚至导致物业公司起诉追缴及滞纳金。
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处理业主不交物业费常见方式有协商和起诉。先尝试与业主协商，明确责任与义务；若协商无果，则准备相关证据，依法向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务。
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可起诉追缴物业费。操作如下：1. 收集证据，如物业费催缴通知、服务记录等；2. 尝试协商，明确告知缴费义务；3. 若协商不成，向法院提交起诉材料，包括起诉状、证据等；4. 法院受理后，积极参与诉讼过程，争取合法权益。