未交契税房子更名需开发商同意。依据《契税暂行条例》，契税是房屋所有权转移后征收的税，未交契税前更名需经开发商同意，否则可能影响房屋所有权归属，造成法律纠纷。
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未交契税可更名。操作如下：1.与开发商协商，获得其同意后更名；2.如开发商不同意，可先缴纳契税，确保房屋所有权后再更名；3.注意保留相关证据，避免法律纠纷。
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未交契税房子更名方式需协商。常见处理方式是与开发商协商更名，或先交契税再更名。选择时需考虑房屋所有权归属及契税缴纳情况，确保合法合规。