房子损坏赔偿需依损坏程度定。依据《物权法》等，损坏可完全修缮按修复金额赔；部分可修则修缮费加其他损失；完全不可修则按重建或重购费用赔。不及时处理可能导致纠纷升级，影响权益维护。
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房子损坏赔偿处理可协商、诉讼或仲裁。轻微损坏可先协商；协商不成或损坏严重，可通过法律诉讼；有仲裁条款的，也可选择仲裁解决。选择需根据实际情况和效率考虑。
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房子损坏赔偿依情况定。具体操作：1. 轻微损坏，双方协商确定赔偿金额和方式；2. 损坏较重，邀请专业机构评估损失，依据评估结果协商或诉讼；3. 完全损坏，要求赔偿重建或重购费用，必要时诉诸法律。