签合同后房子没住一般可协商退。根据《合同法》相关规定，双方可协商一致解除合同，若不及时处理，可能面临违约责任及经济损失。
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房子没住想退房，常见处理方式为协商或依合同约定解除。若合同有退房条款，按条款执行；若无，则与房东协商，协商不成再考虑法律途径。
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房子没住可协商退。操作如下：1. 检查合同是否有退房条款，按条款执行；2. 无条款则与房东沟通，表达退房意愿并协商退款事宜；3. 协商不成，可咨询律师，准备证据，考虑起诉解除。