购买超建房屋存在风险，不建议购买。依据《商品房销售管理办法》，超建房屋难获预售许可，无法办理产权证，可能导致权益受损。
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勿购超建房屋。处理方式：1.与开发商协商退款或换房；2.若协商不成，向住建部门投诉；3.必要时，起诉开发商，要求赔偿。
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处理购买超建房屋问题，可协商退款或寻求法律途径。建议先与开发商协商，若协商无果，再通过法律手段维权，确保自身权益。